田喜野井（船橋市）の公示地価・実勢価格

田喜野井の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

田喜野井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

田喜野井の中古マンションの実勢は約26.89万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約7.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約268,939円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

田喜野井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

田喜野井の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市田喜野井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 前年比+6.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の89,000円/㎡（坪単価294,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.20%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.20%と堅調です。投資対象として注目されます。

田喜野井の調査地点マップ

田喜野井の周辺環境・生活施設

田喜野井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は薬園台駅（950m）です。

• 田喜野井入口バス停・約124m
• マルエイスーパーマーケット・約188m
• 田喜野井バス停・約190m
• 旭ヶ丘バス停・約263m
• 薬円台南小学校バス停・約301m
• 二宮神社前バス停・約385m
• 船橋三山郵便局郵便局・約390m
• 船橋市消防局東消防署三山分署消防署・約420m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

田喜野井の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。