千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

593,000円/㎡

坪単価:

1,960,300円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 船橋5-1

本中山の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価593,000円/㎡は、船橋市の平均（約316,238円/㎡）の約1.9倍です。船橋市内48地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

593000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、診療所、事務所、共同住宅

所在地

千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外

アクセス

下総中山駅から120m

前面道路

8.0m

面積

210㎡

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詳細情報

基準地価	593000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、診療所、事務所、共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下総中山
駅からの距離	120m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　8.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外の地価動向

千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は593,000円/㎡（坪単価1,960,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の593,000円/㎡（坪単価1,960,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2025年

7.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2024年

8.3%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2023年

10.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2022年

2.1%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2021年

0.5%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2020年

2.7%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2019年

4.3%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2018年

2.6%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2017年

2.7%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2016年

1.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2015年

1.7%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2014年

1.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2013年

1.4%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2012年

0.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2011年

-0.8%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2010年

-1.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2009年

-8.2%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2008年

5.9%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2007年

10.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2006年

5.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2005年

-1.5%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2004年

-7.1%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2003年

-10.3%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2002年

-11.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2001年

-12.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2000年

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は下総中山駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３	856m	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	4.4%	下総中山駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西船５丁目４４８番２	1.0km	368,000円/㎡	1,216,500円/坪	4.5%	西船橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西船４丁目２８７番３	1.5km	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	8.2%	西船橋駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５	2.2km	300,000円/㎡	991,700円/坪	4.9%	西船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２	2.8km	260,000円/㎡	859,500円/坪	8.8%	西船橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細