千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の基準地価は340,000円/㎡（坪単価約1,124,000円/坪）です。前年比は+6.3%です。

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下総中山駅で、900mです。

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の基準地価

千葉県船橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

340,000円/㎡

坪単価:

1,124,000円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 船橋-1

本中山の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価340,000円/㎡は、船橋市の平均（約264,435円/㎡）の約1.3倍です。船橋市内40地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

340000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３

アクセス

下総中山駅から900m

前面道路

60m

面積

92㎡

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詳細情報

基準地価	340000円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	下総中山
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の地価動向

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.04%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

12.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2023年

8.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2022年

2.3%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2021年

1.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

0.8%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2019年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2018年

2.1%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2017年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

1.3%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2015年

2.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2014年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2013年

3.2%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2012年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-1.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-0.9%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2009年

-6.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

5.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2006年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2005年

0.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2004年

-2.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2003年

-4.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2002年

-5.2%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2001年

-4.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2000年

-8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-8.1%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1998年

-7.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は下総中山駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市本中山２丁目２２７番２外	856m	561,000円/㎡	1,854,500円/坪	7.9%	下総中山駅(120m)	商業地	店舗、診療所、事務所、共同住宅	詳細
千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５	2.0km	286,000円/㎡	945,500円/坪	6.7%	西船橋駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２	2.6km	239,000円/㎡	790,100円/坪	9.1%	西船橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１	3.1km	313,000円/㎡	1,034,700円/坪	6.5%	海神駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市西浦２丁目６番２外	3.3km	280,000円/㎡	925,600円/坪	9.4%	二俣新町駅(1,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細