高根台（船橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

高根台の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

高根台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

高根台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約9.7%高い水準です。中古マンションの実勢は約45.8万円/㎡（2025年・42件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45.8万円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高根台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高根台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約59.8万円/坪をベースに、船橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

高根台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市高根台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は174,000円/㎡（坪単価575,200円）で、 前年比+5.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の263,000円/㎡（坪単価869,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

高根台の地価マップ（調査地点）

高根台の周辺環境・生活施設

高根台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット3件、郵便局3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は高根木戸駅（250m）です。

• 高根木戸駅バス停・約91m
• イオンスーパーマーケット・約175m
• 習志野台一丁目バス停・約253m
• 社会福祉法人はこべの会たかね台ベビーホーム幼稚園・約259m
• 船橋高根台六郵便局郵便局・約262m
• 高根台出張所市役所・区役所・約330m
• エポカ高根台スーパーマーケット・約342m
• 高根台病院前バス停・約345m
• 船橋高根台郵便局郵便局・約364m
• カスミスーパーマーケット・約366m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高根台の調査地点（2026年・全1地点）

高根台の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、船橋市全体の平均（192%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。