スマプロ不動産価格相場千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外の地価公示価格
千葉県船橋市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
213,000円/㎡
坪単価:
704,100円/坪
変動率:
+6.5%
千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は薬園台駅（220m）です。
地価サマリー
地価公示価格
213000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外
アクセス
薬園台駅から220m
前面道路
60m
面積
204㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 213000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-55 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 薬園台 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外の地価動向
千葉県船橋市薬円台５丁目７３９番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2019年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2015年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2014年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2011年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2010年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2009年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2006年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2005年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2004年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2003年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2002年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2001年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2000年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1999年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1998年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1997年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1996年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1995年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市薬円台１丁目２１番９ | 443m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | - | 薬園台駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市七林町４３７番３８ | 703m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 3.2% | 習志野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１７０９番７２ | 958m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 4.5% | 薬園台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３ | 1.1km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 6.3% | 薬園台駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市飯山満町３丁目１３７４番３２ | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 3.5% | 飯山満駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |