千葉県船橋市三山４丁目３３８番７

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

98,800円/㎡

坪単価:

326,600円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 船橋-9

地価サマリー

地価公示価格

98800円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県船橋市三山４丁目３３８番７

アクセス

薬園台駅から2,000m

前面道路

45m

面積

180㎡

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詳細情報

地価公示価格	98800円/㎡
標準地・基準地コード	船橋-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	薬園台
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県船橋市三山４丁目３３８番７の地価動向

千葉県船橋市三山４丁目３３８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,800円/㎡（坪単価326,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の91,600円/㎡（坪単価302,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.51%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥98,800 /㎡

坪単価: 326,600円/坪

2024年

2.8%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2023年

1.4%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

2022年

-0.4%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2021年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2020年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2019年

-0.4%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2018年

-1.0%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2017年

-1.2%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2016年

0.0%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2015年

0.5%

¥94,400 /㎡

坪単価: 312,100円/坪

2014年

0.1%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2013年

-0.7%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2012年

-1.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-2.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-7.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2009年

-6.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2008年

2.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2007年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2006年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2005年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

-7.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2002年

-7.3%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2001年

-8.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2000年

-8.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1999年

-6.8%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

1998年

-2.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1997年

-2.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1996年

-2.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1995年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県船橋市三山８丁目５８８番１２５	153,000円/㎡	505,800円/坪	2.0%	京成大久保駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県船橋市習志野４丁目８７番１	91,300円/㎡	301,800円/坪	8.7%	習志野駅(2,300m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県船橋市三山６丁目７８１番７	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.6%	薬園台駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市三山９丁目６７９番８８	102,000円/㎡	337,200円/坪	4.5%	実籾駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県船橋市前原西２丁目５８６番	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	15.4%	津田沼駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細