南本町（船橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南本町の地価は船橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

南本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約64万円（2012年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約64.1万円/坪をベースに、船橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県船橋市南本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）で、 前年比+11.5%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.61%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.61%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南本町の地価マップ（調査地点）

南本町の周辺環境・生活施設

南本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は船橋駅（820m）です。

• 船橋郵便局郵便局・約110m
• 郵便局バス停・約114m
• 市役所入口バス停・約162m
• 東武ストアスーパーマーケット・約185m
• 船橋市消防局中央消防署消防署・約217m
• 船橋市消防局消防署・約221m
• 船橋市立千鳥保育園幼稚園・約226m
• 南本町小学校バス停・約233m
• 船橋市役所バス停・約256m
• 船橋市役所市役所・区役所・約322m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南本町の調査地点（2026年・全2地点）

南本町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は船橋市全体の平均（192%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。