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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の千葉県東金市 公示地価平均は 36,629円/㎡（坪 121,100円、前年比 +2.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東金市の地価公示価格の注目地点
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東金市の年間地価公示価格推移
東金市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東金市の地価動向
千葉県東金市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,629円/㎡（坪単価121,100円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の273,200円/㎡（坪単価903,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の35,638円/㎡（坪単価117,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.15%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,629 /㎡
坪単価 121,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥35,875 /㎡
坪単価 118,600円/坪
地点数: 8箇所
2024年（令和6年）
¥35,638 /㎡
坪単価 117,800円/坪
地点数: 8箇所
2023年（令和5年）
¥36,050 /㎡
坪単価 119,200円/坪
地点数: 8箇所
東金市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,629円/㎡ | 121,100円/坪 | +2.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,689円/㎡ | 94,800円/坪 | +1.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 35,875円/㎡ | 118,600円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,178円/㎡ | 93,200円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,638円/㎡ | 117,800円/坪 | +0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,011円/㎡ | 92,600円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 36,050円/㎡ | 119,200円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 27,956円/㎡ | 92,400円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東金市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 千葉県東金市東岩崎字１丁目１３番１外 | 68,000円/㎡ | +3.8% | 商業地 |
| 千葉県東金市田間字峯大坪９６１番１ | 35,200円/㎡ | +2.6% | 商業地 |
| 千葉県東金市田間字新町１２番１ | 33,500円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 千葉県東金市東金字新宿１０７８番１ | 28,900円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 千葉県東金市日吉台６丁目１１番１０ | 25,500円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 千葉県東金市福俵字荒井２１番５ | 18,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県東金市求名字大堺６５番１６ | 17,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 千葉県東金市丘山台１丁目１２番５外 | 17,100円/㎡ | +1.2% | 工業地 |
| 千葉県東金市家徳字東横宿８２４番２７ | 14,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東金市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東金市の中古マンションの実勢は約10万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・45件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約66.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約6.76万円/㎡、築古で約10万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,629円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 35,875円/㎡ | 12,000円/㎡ | -66.6% |
| 2024年 | 35,638円/㎡ | 12,400円/㎡ | -65.2% |
| 2023年 | 36,050円/㎡ | 12,100円/㎡ | -66.4% |
| 2022年 | 36,000円/㎡ | 11,100円/㎡ | -69.2% |
| 2021年 | 35,988円/㎡ | 16,100円/㎡ | -55.3% |
| 2020年 | 36,050円/㎡ | 7,540円/㎡ | -79.1% |
| 2019年 | 36,100円/㎡ | 13,100円/㎡ | -63.7% |
| 2018年 | 36,125円/㎡ | 9,140円/㎡ | -74.7% |
| 2017年 | 36,138円/㎡ | 12,000円/㎡ | -66.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計34件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計138件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約6.6万円/坪）、40〜50坪は約70%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東金市の地価公示価格マップ
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東金市の公示地価に関するよくある質問
東金市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東金市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は171%です。
東金市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県東金市東岩崎字１丁目６番４ | 69,300 | 229,100円/坪 | 34,650 | 5.0% | 東金駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 千葉県東金市南上宿字５丁目３８番３０ | 46,000 | 152,100円/坪 | 23,000 | 3.4% | 東金駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県東金市東上宿字１丁目１２番２ | 42,100 | 139,200円/坪 | 21,050 | 2.7% | 東金駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県東金市東金字阿部倉下２７番１３ | 35,000 | 115,700円/坪 | 17,500 | 1.4% | 東金駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県東金市堀上字沖ノ堀合１６４番２０ | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | 0.7% | 東金駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 千葉県東金市台方字大作前２１５番１１ | 20,800 | 68,800円/坪 | 20,800 | 0.5% | 東金駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 千葉県東金市油井字深山１８８番４２ | 15,000 | 49,600円/坪 | 15,000 | 2.0% | 東金駅（約5.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東金市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東金市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東金市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。