田間（東金市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県東金市田間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,350円/㎡
坪単価 約113,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約86,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
田間の地価は東金市で高い？町名別の平均・順位で比較
東金市内の町名別順位
1位/ 9町
田間の平均
34,350円/㎡
坪単価 約113,600円/坪
東金市の調査地点平均
32,163円/㎡
田間はその約1.1倍
田間の地価は、東金市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東金市内9町中1位です。東金市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田間の実勢価格（実際の取引価格）
田間の中古マンションの実勢は約10万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100,000円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 80万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 720万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,500万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 550万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 480万円 | 29,091円/㎡ | 96,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 270万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 24件
2024年 34件
2023年 24件
2022年 23件
2021年 19件
2020年 9件
2019年 15件
2018年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田間の調査地点マップ
田間の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県東金市田間字峯大坪９６１番１基準地 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | +2.6% | 商業地 | 東金（2,600m） |
| 千葉県東金市田間字新町１２番１基準地 | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 東金（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。