堀上(東金市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県東金市堀上の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
堀上の地価は東金市で高い?町名別の平均・順位で比較
堀上の地価は、東金市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東金市内9町中3位です。東金市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
堀上の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約9万円(2012年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 6,050円/㎡ | 20,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
堀上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 180万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 300万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 490万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 210万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 210万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 250万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 680万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
堀上の公示地価 推移(町内標準地平均)
2024年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県東金市堀上の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は28,200円/㎡(坪単価93,200円)で、 前年比+0.7%となっています。 2024年(令和6年)から2026年(令和8年)までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2024年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の28,200円/㎡(坪単価93,200円)、 最低価格は2024年(令和6年)の27,800円/㎡(坪単価91,900円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近3年間(2024年〜2026年)の年平均成長率は+0.72%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近3年間の年平均成長率は0.72%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
堀上の調査地点マップ
堀上の周辺環境・生活施設
堀上の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東金駅(1,100m)です。
- 東金中学校バス停・約322m
- 養護学校入口バス停・約344m
- 東金郵便局郵便局・約399m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀上の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県東金市堀上字沖ノ堀合164番20 | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 東金(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
堀上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。