家徳（東金市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県東金市家徳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約36,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
家徳の地価は東金市で高い？町名別の平均・順位で比較
東金市内の町名別順位
9位/ 9町
家徳の平均
14,600円/㎡
坪単価 約48,300円/坪
東金市の調査地点平均
32,163円/㎡
家徳はその約0.5倍
家徳の地価は、東金市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東金市内9町中9位です。東金市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
家徳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 11,050円/㎡ | 36,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
家徳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 100万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 250万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 450万円 | 31,034円/㎡ | 102,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 56万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 210万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 580万円 | 24,167円/㎡ | 79,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 610万円 | 45,185円/㎡ | 149,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 210万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 800万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2019年 6件
2018年 5件
2009年 13件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
家徳の調査地点マップ
家徳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県東金市家徳字東横宿８２４番２７基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東金（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
家徳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。家徳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。