日吉台(東金市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の千葉県東金市日吉台の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日吉台の地価は東金市で高い?町名別の平均・順位で比較
東金市内の町名別順位
4位/ 9町
日吉台の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
東金市の調査地点平均
32,163円/㎡
日吉台はその約0.8倍
日吉台の地価は、東金市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東金市内9町中4位です。東金市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
日吉台の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
日吉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 500万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 900万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 320万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 550万円 | 30,556円/㎡ | 101,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 750万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 780万円 | 26,897円/㎡ | 88,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 500万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 630万円 | 34,054円/㎡ | 112,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 800万円 | 43,243円/㎡ | 143,000円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 7件
2023年 8件
2022年 10件
2021年 6件
2020年 7件
2018年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉台の調査地点マップ
日吉台の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県東金市日吉台6丁目11番10基準地 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 東金(3,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
日吉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。