日吉台(東金市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県東金市日吉台基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2010年)
66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

日吉台の地価は東金市で高い?町名別の平均・順位で比較

東金市内の町名別順位
4/ 9
日吉台の平均
25,500円/㎡
坪単価 約84,300円/坪
東金市の調査地点平均
32,163円/㎡
日吉台はその約0.8

日吉台の地価は、東金市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東金市9町中4位です。東金市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日吉台の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201020,000円/㎡66,100円/坪
200915,000円/㎡49,600円/坪
200815,000円/㎡49,600円/坪
200716,000円/㎡52,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

日吉台の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)185㎡500万円27,027円/㎡89,300円/坪1991年
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡900万円50,000円/㎡165,300円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡320万円17,778円/㎡58,800円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡550万円30,556円/㎡101,000円/坪1988年
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡750万円37,500円/㎡124,000円/坪1990年
2024Q4宅地(土地と建物)290㎡780万円26,897円/㎡88,900円/坪1986年
2024Q4宅地(土地と建物)175㎡500万円28,571円/㎡94,400円/坪1994年
2024Q4宅地(土地と建物)185㎡2,500万円135,135円/㎡446,700円/坪2025年
2024Q3宅地(土地と建物)185㎡630万円34,054円/㎡112,600円/坪1988年
2024Q3宅地(土地と建物)185㎡800万円43,243円/㎡143,000円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20247
20238
202210
20216
20207
20186
20175

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日吉台の調査地点マップ

日吉台の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県東金市日吉台6丁目11番10基準地25,500円/㎡84,300円/坪+0.8%住宅地東金(3,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日吉台の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。