千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５の公示地価
千葉県船橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
133,000円/㎡
坪単価:
439,700円/坪
変動率:
+7.3%
馬込西の地価は船橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価133,000円/㎡は、船橋市の平均（約294,444円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。船橋市内111地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
133000円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５
アクセス
馬込沢駅から900m
前面道路
5.0m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 133000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 船橋-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 馬込沢 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５の地価動向
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2025年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2024年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2018年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2012年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2011年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2010年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2007年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2003年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2002年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2001年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2000年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1999年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
1998年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
1997年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1996年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
1995年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は馬込沢駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは日の丸幼稚園（幼稚園・約475m）です。バス停は最寄り約66mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
日の丸幼稚園
幼稚園 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県船橋市旭町２丁目９０番１７ | 447m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 805m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 4.7% | 馬込沢駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 1.0km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 4.2% | 馬込沢駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県船橋市前貝塚町２５５番１０２ | 1.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 1.4km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.6% | 船橋駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５の地価公示価格 よくある質問
千葉県船橋市馬込西２丁目１０３１番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。