千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５の公示地価
千葉県我孫子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
76,000円/㎡
坪単価:
251,200円/坪
変動率:
+2.7%
湖北台の地価は我孫子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,000円/㎡は、我孫子市の平均（約112,003円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。我孫子市内35地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
76000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５
アクセス
湖北駅から710m
前面道路
60m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 76000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 我孫子-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湖北 |
| 駅からの距離 | 710m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５の地価動向
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,000円/㎡（坪単価251,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
2025年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2024年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は湖北駅（710m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設5件があります。最寄りはKasumi（スーパーマーケット・約446m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Kasumi
スーパーマーケット • 446m
湖北台幼稚園
幼稚園 • 111m
恵愛保育園
幼稚園 • 197m
保育園
保育園 • 257m
Harmony
幼稚園 • 259m
ほか2件
湖北台行政センター
市役所・区役所 • 291m
我孫子市民図書館湖北台分館
図書館 • 295m
東消防署湖北分署
消防署 • 307m
我孫子湖北台郵便局
郵便局 • 346m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県我孫子市中峠台１３番１４ | 410m | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | 1.8% | 湖北駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市中峠字神明前１１４１番２ | 582m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市湖北台２丁目８番２０ | 942m | 56,100円/㎡ | 185,500円/坪 | 4.7% | 湖北駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市中峠字外谷津１６０４番４１外 | 968m | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 1.7% | 湖北駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市日秀字西原３３番５ | 1.6km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | 0.9% | 湖北駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５の地価公示価格 よくある質問
千葉県我孫子市湖北台８丁目１１番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。