湖北台（我孫子市）の公示地価・実勢価格

湖北台の地価は我孫子市で高い？町名別の平均・順位で比較

湖北台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・10件）で、公示地価に対して実勢は約22%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湖北台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湖北台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県我孫子市湖北台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,050円/㎡（坪単価218,300円）で、 前年比+3.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,050円/㎡（坪単価218,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

湖北台の調査地点マップ

湖北台の周辺環境・生活施設

湖北台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園5件、保育園1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は湖北駅（710m）です。

• 湖北台八丁目バス停・約104m
• 湖北台幼稚園幼稚園・約111m
• 恵愛保育園幼稚園・約197m
• 東小学校バス停・約234m
• 保育園保育園・約257m
• Harmony幼稚園・約259m
• 団地中央バス停・約272m
• 湖北台行政センター市役所・区役所・約291m
• 湖北台五丁目バス停・約293m
• 我孫子市民図書館湖北台分館図書館・約295m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湖北台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。