湖北台（我孫子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

湖北台の地価は我孫子市で高い？町名別の平均・順位で比較

湖北台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

湖北台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.1%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

湖北台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

湖北台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約24.8万円/坪をベースに、我孫子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

湖北台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2014年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県我孫子市湖北台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,050円/㎡（坪単価218,300円）で、 前年比+3.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の66,050円/㎡（坪単価218,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.74%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.74%と堅調です。投資対象として注目されます。

湖北台の地価マップ（調査地点）

湖北台の周辺環境・生活施設

湖北台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園5件、保育園1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は湖北駅（710m）です。

• 湖北台八丁目バス停・約104m
• 湖北台幼稚園幼稚園・約111m
• 恵愛保育園幼稚園・約197m
• 東小学校バス停・約234m
• 保育園保育園・約257m
• Harmony幼稚園・約259m
• 団地中央バス停・約272m
• 湖北台行政センター市役所・区役所・約291m
• 湖北台五丁目バス停・約293m
• 我孫子市民図書館湖北台分館図書館・約295m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

湖北台の調査地点（2026年・全2地点）

湖北台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率100%は我孫子市全体の平均（157%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。