我孫子（我孫子市）の公示地価・実勢価格

我孫子の地価は我孫子市で高い？町名別の平均・順位で比較

我孫子の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

我孫子の中古マンションの実勢は約38.1万円/㎡（2025年・45件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約37.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約380,952円/㎡（2025年・45件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

我孫子の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

我孫子の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県我孫子市我孫子の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 前年比+7.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の84,900円/㎡（坪単価280,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.36%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.36%と堅調です。投資対象として注目されます。

我孫子の調査地点マップ

我孫子の周辺環境・生活施設

我孫子の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、公園1件などがあります。最寄り駅は我孫子駅（0m）です。

• ベルクスーパーマーケット・約167m
• 我孫子新宿北公園公園・約203m
• イトーヨーカドースーパーマーケット・約258m
• 松園入口バス停・約258m
• アンジェリカ幼稚園・約270m
• グランレジデンスバス停・約280m
• アクアレジデンスバス停・約287m
• グラン・レジデンス前バス停・約289m
• わくわく広場スーパーマーケット・約304m
• あびこショッピングプラザバス停・約313m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

我孫子の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。