千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９の基準地価

千葉県我孫子市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

139,000円/㎡

坪単価:

459,500円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 我孫子-3

我孫子の地価は我孫子市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価139,000円/㎡は、我孫子市の平均（約126,407円/㎡）の約1.1倍です。我孫子市内15地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

139000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９

アクセス

我孫子駅から620m

前面道路

4.0m

面積

191㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	139000円/㎡
標準地・基準地コード	我孫子-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	我孫子
駅からの距離	620m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９の地価動向

千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の98,300円/㎡（坪単価325,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2025年

4.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2024年

5.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2023年

18.6%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2020年

-0.7%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2019年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2017年

-1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2016年

0.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2015年

0.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2014年

-0.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2013年

-3.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

-3.7%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2009年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2008年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2006年

-1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-10.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2003年

-11.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2002年

-11.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2001年

-9.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2000年

-9.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1999年

-7.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-0.9%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

1997年

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

千葉県我孫子市我孫子４丁目５６３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は我孫子駅（620m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県我孫子市我孫子１丁目１番７	398m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	3.6%	我孫子駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県我孫子市つくし野１丁目８８２番３３	449m	135,000円/㎡	446,300円/坪	3.8%	我孫子駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県我孫子市白山２丁目２５５６番７	886m	212,000円/㎡	700,800円/坪	3.9%	我孫子駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県我孫子市並木８丁目１４８４番２３	964m	101,000円/㎡	333,900円/坪	7.4%	我孫子駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県我孫子市緑２丁目１９６８番２２	1.1km	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	我孫子駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細