千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７の公示地価
千葉県我孫子市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+3.2%
天王台の地価は我孫子市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、我孫子市の平均（約112,003円/㎡）の約1.5倍です。我孫子市内35地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
163000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７
アクセス
天王台駅から500m
前面道路
40m
面積
267㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 我孫子-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 天王台 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７の地価動向
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2016年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2015年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2014年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2013年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2011年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2009年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2007年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2006年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2005年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2002年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2001年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2000年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1999年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1998年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1997年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1996年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
1995年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７周辺のエリア概要
最寄り駅は天王台駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは我孫子郵便局（郵便局・約364m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
我孫子郵便局
郵便局 • 364m
我孫子警察署東我孫子駐在所
警察署・交番 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県我孫子市天王台１丁目１番１２ | 385m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 3.6% | 天王台駅(150m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市柴崎台１丁目４番７ | 525m | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | 1.1% | 天王台駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市東我孫子２丁目１１８６番１６ | 734m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 3.6% | 天王台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市高野山字志多田１７２番１８ | 754m | 90,300円/㎡ | 298,500円/坪 | 5.2% | 天王台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県我孫子市泉１７５９番８ | 798m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 6.5% | 天王台駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７の地価公示価格 よくある質問
千葉県我孫子市天王台３丁目４４９番２９７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。