日吉倉(富里市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の千葉県富里市日吉倉の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
日吉倉の地価は富里市で高い?町名別の平均・順位で比較
日吉倉の地価は、富里市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では富里市内5町中2位です。富里市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
日吉倉の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
日吉倉の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡(2025年・7件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 74,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 66,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 65,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 65,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 65,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 64,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
日吉倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,400万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,200万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,600万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,900万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉倉の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
千葉県富里市日吉倉の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は79,100円/㎡(坪単価261,500円)で、 前年比+6.2%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の79,100円/㎡(坪単価261,500円)、 最低価格は2014年(平成26年)の60,600円/㎡(坪単価200,300円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
日吉倉の調査地点マップ
日吉倉の周辺環境・生活施設
日吉倉の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は京成成田駅(790m)です。
- マックスバリュスーパーマーケット・約252m
- 東和田入口バス停・約254m
- 日吉台入口バス停・約268m
- 日吉台一丁目バス停・約349m
- ヤオコースーパーマーケット・約359m
- 松原バス停・約452m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日吉倉の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富里市日吉倉字松ノ木20番5 | 79,100円/㎡ | 261,500円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 京成成田(790m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
日吉倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。