日吉倉(富里市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の千葉県富里市日吉倉地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
79,100円/㎡
坪単価 約261,500円/坪
前年比(町内平均)
+6.2%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

日吉倉の地価は富里市で高い?町名別の平均・順位で比較

富里市内の町名別順位
2/ 5
日吉倉の平均
79,100円/㎡
坪単価 約261,500円/坪
富里市の調査地点平均
48,327円/㎡
日吉倉はその約1.6

日吉倉の地価は、富里市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では富里市5町中2位です。富里市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日吉倉の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

日吉倉の中古マンションの実勢は約23.33万円/㎡(2025年・7件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202679,100円/㎡
202574,500円/㎡
202469,500円/㎡
202366,800円/㎡
202265,600円/㎡
202165,600円/㎡
202065,600円/㎡
201965,000円/㎡
201864,200円/㎡
201763,300円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約233,333円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

日吉倉の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等60㎡1,400万円233,333円/㎡771,300円/坪1993年
2025Q4中古マンション等70㎡2,600万円371,429円/㎡1,227,900円/坪2007年
2025Q4中古マンション等100㎡3,200万円320,000円/㎡1,057,900円/坪2007年
2025Q3中古マンション等60㎡1,600万円266,667円/㎡881,500円/坪1993年
2025Q1中古マンション等65㎡1,500万円230,769円/㎡762,900円/坪1993年
2025Q1中古マンション等60㎡1,200万円200,000円/㎡661,200円/坪1993年
2025Q1中古マンション等70㎡1,400万円200,000円/㎡661,200円/坪1996年
2024Q4宅地(土地)410㎡3,900万円94,000円/㎡310,700円/坪
2024Q3中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪1993年
2024Q3中古マンション等75㎡2,700万円360,000円/㎡1,190,100円/坪1993年

取引件数の推移(流動性の目安)

20257
202413
20215
20125
20107

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日吉倉の公示地価 推移(町内標準地平均)

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県富里市日吉倉の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は79,100円/㎡(坪単価261,500円)で、 前年比+6.2%となっています。 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の79,100円/㎡(坪単価261,500円)、 最低価格は2014年(平成26年)の60,600円/㎡(坪単価200,300円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。

日吉倉の調査地点マップ

日吉倉の周辺環境・生活施設

日吉倉の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は京成成田駅(790m)です。

バス停4件スーパーマーケット2件
  • マックスバリュスーパーマーケット・約252m
  • 東和田入口バス停・約254m
  • 日吉台入口バス停・約268m
  • 日吉台一丁目バス停・約349m
  • ヤオコースーパーマーケット・約359m
  • 松原バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日吉倉の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県富里市日吉倉字松ノ木20番579,100円/㎡261,500円/坪+6.2%住宅地京成成田(790m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日吉倉の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。