十倉（富里市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県富里市十倉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約10,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
十倉の地価は富里市で高い？町名別の平均・順位で比較
富里市内の町名別順位
5位/ 5町
十倉の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
富里市の調査地点平均
48,327円/㎡
十倉はその約0.3倍
十倉の地価は、富里市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では富里市内5町中5位です。富里市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
十倉の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2023年 | — | 6,750円/㎡ | 22,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
十倉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 17万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 570万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 550万円 | 18,966円/㎡ | 62,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 5,000万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 650㎡ | 200万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 40万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 240万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 220万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 65万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 15件
2023年 20件
2022年 20件
2016年 5件
2015年 7件
2014年 5件
2013年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
十倉の調査地点マップ
十倉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県富里市十倉字五十六榎２９７番１６基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 公津の杜（8,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
十倉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。十倉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。