七栄（富里市）の公示地価・実勢価格・土地相場

七栄の地価は富里市で高い？町名別の平均・順位で比較

七栄の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

七栄の土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約8.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

七栄の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

七栄で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約14.9万円/坪をベースに、富里市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

七栄の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県富里市七栄の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,100円/㎡（坪単価172,200円）で、 前年比+6.3%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,100円/㎡（坪単価172,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の31,750円/㎡（坪単価105,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

七栄の地価マップ（調査地点）

七栄の周辺環境・生活施設

七栄の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、スーパーマーケット4件、幼稚園3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は公津の杜駅（2,400m）です。

• ジェーソンスーパーマーケット・約111m
• 富里七栄スクエアバス停・約114m
• 七栄四ツ角バス停・約135m
• 富里七栄郵便局郵便局・約143m
• ユアエルム7Aスクエアバス停・約164m
• 成田警察署七栄交番警察署・交番・約184m
• バス停バス停・約191m
• 新木戸バス停・約206m
• 富里保育園バス停・約222m
• 富里幼稚園幼稚園・約279m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

七栄の調査地点（2026年・全5地点）

七栄の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は120%で、富里市全体の平均（147%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。