鵜原（勝浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県勝浦市鵜原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
鵜原の地価は勝浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
勝浦市内の町名別順位
4位/ 5町
鵜原の平均
18,000円/㎡
坪単価 約59,500円/坪
勝浦市の調査地点平均
1,070,459円/㎡
鵜原はその約0.0倍
鵜原の地価は、勝浦市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では勝浦市内5町中4位です。勝浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鵜原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 260万円 | 24,762円/㎡ | 81,900円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 450万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,000万円 | 20,408円/㎡ | 67,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,800万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,600万円 | 103,226円/㎡ | 341,200円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 100万円 | 1,961円/㎡ | 6,500円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 80万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1965年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鵜原の調査地点マップ
鵜原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県勝浦市鵜原字ダイノ谷７５９番３７基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 鵜原（610m） |
| 千葉県勝浦市鵜原字中ノ谷２２５４番２１外基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 鵜原（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鵜原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鵜原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。