興津久保山台（勝浦市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県勝浦市興津久保山台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
興津久保山台の地価は勝浦市で高い？町名別の平均・順位で比較
勝浦市内の町名別順位
5位/ 5町
興津久保山台の平均
15,700円/㎡
坪単価 約51,900円/坪
勝浦市の調査地点平均
1,070,459円/㎡
興津久保山台はその約0.0倍
興津久保山台の地価は、勝浦市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では勝浦市内5町中5位です。勝浦市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
興津久保山台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
興津久保山台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 920万円 | 35,385円/㎡ | 117,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,900万円 | 54,717円/㎡ | 180,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,700万円 | 62,963円/㎡ | 208,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 920万円 | 35,385円/㎡ | 117,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,900万円 | 61,290円/㎡ | 202,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 5,000万円 | 89,286円/㎡ | 295,200円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 8件
2023年 11件
2022年 14件
2021年 11件
2020年 10件
2019年 16件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
興津久保山台の調査地点マップ
興津久保山台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県勝浦市興津久保山台１７番９基準地 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 上総興津（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
興津久保山台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。興津久保山台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。