スマプロ不動産価格相場千葉県松戸市南花島３丁目４０番５の地価公示価格
千葉県松戸市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
156,000円/㎡
坪単価:
515,700円/坪
変動率:
+5.4%
千葉県松戸市南花島３丁目４０番５周辺のエリア概要
最寄り駅は松戸駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
156000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県松戸市南花島３丁目４０番５
アクセス
松戸駅から1,200m
前面道路
180m
面積
429㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 156000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸5-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松戸 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県松戸市南花島３丁目４０番５の地価動向
千葉県松戸市南花島３丁目４０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2025年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2024年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2023年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2022年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2021年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2020年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2019年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2018年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2017年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2016年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2013年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2012年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2011年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2010年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2009年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2008年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2006年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2003年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2002年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2001年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2000年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市南花島２丁目２５番４ | 442m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 9.3% | 北松戸駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市上本郷字前田２８００番 | 597m | 186,000円/㎡ | 614,900円/坪 | 8.8% | 上本郷駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市岩瀬字住吉町２３番３外 | 606m | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 12.2% | 松戸駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市仲井町３丁目２１番 | 671m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 9.0% | 上本郷駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市竹ケ花字西町３０８番４２ | 875m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | - | 松戸駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |