五香西（松戸市）の公示地価・実勢価格

五香西の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

五香西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

五香西の中古マンションの実勢は約24.29万円/㎡（2023年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約13.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約242,857円/㎡（2023年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

五香西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

五香西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市五香西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 前年比+10.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近18年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

五香西の調査地点マップ

五香西の周辺環境・生活施設

五香西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は五香駅（670m）です。

• ジェーソンスーパーマーケット・約288m
• あさひ幼稚園幼稚園・約298m
• 金ヶ作バス停・約317m
• 五香駅バス停・約356m
• 松戸松飛台郵便局郵便局・約429m
• ザ・プライススーパーマーケット・約450m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

五香西の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。