六実（松戸市）の公示地価・実勢価格

六実の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

六実の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

六実の中古マンションの実勢は約18.67万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約56.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,667円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

六実の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

六実の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市六実の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+9.4%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.13%と堅調です。投資対象として注目されます。

六実の調査地点マップ

六実の周辺環境・生活施設

六実の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は六実駅（400m）です。

• 松戸六実郵便局郵便局・約324m
• 六実駅バス停・約349m
• こうぜん保育園幼稚園・約395m
• ハローマート シマノマート店スーパーマーケット・約478m
• 松戸市消防団六実消防センター消防署・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

六実の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。