馬橋（松戸市）の公示地価・実勢価格

馬橋の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

馬橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

馬橋の中古マンションの実勢は約15.94万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約68万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約20.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約159,423円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

馬橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

馬橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市馬橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,500円/㎡（坪単価669,400円）で、 前年比+8.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.09%と堅調です。投資対象として注目されます。

馬橋の調査地点マップ

馬橋の周辺環境・生活施設

馬橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット5件、バス停4件、幼稚園3件、消防署3件などがあります。最寄り駅は馬橋駅（840m）です。

• 清風幼稚園幼稚園・約146m
• 馬橋郵便局郵便局・約194m
• 東武ストアスーパーマーケット・約201m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約201m
• 馬橋駅バス停・約225m
• 馬橋駅入口バス停・約242m
• 馬橋駅西口バス停・約255m
• コモディイイダスーパーマーケット・約257m
• 松戸東警察署馬橋交番警察署・交番・約267m
• スーパー ヤマキチスーパーマーケット・約273m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

馬橋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。