千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
176,000円/㎡
坪単価:
581,800円/坪
変動率:
+8.6%
三矢小台の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価176,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内89地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
176000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２
アクセス
矢切駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 176000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 矢切 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２の地価動向
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2025年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2015年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2014年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2013年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は矢切駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは子羊保育園（幼稚園・約418m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
子羊保育園
幼稚園 • 418m
松戸市役所矢切支所
市役所・区役所 • 254m
松戸二十世紀が丘郵便局
郵便局 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町２４番 | 811m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 9.1% | 北国分駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市下矢切字栄町６９番４ | 855m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 8.4% | 矢切駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県松戸市下矢切字南台１８３番４ | 1.0km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 8.4% | 矢切駅(360m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市松戸字米山２２６５番３５ | 1.0km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 8.0% | 松戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市小山字町田１２１番２ | 1.2km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 6.5% | 松戸駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市三矢小台３丁目１６番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。