千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１の公示地価
千葉県松戸市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
157,000円/㎡
坪単価:
519,000円/坪
変動率:
+9.8%
牧の原の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価157,000円/㎡は、松戸市の平均（約240,323円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内89地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
157000円/㎡
前年比:
+9.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１
アクセス
新八柱駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 157000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松戸-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新八柱 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１の地価動向
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2025年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2024年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2023年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は新八柱駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは松戸市立牧の原保育所（幼稚園・約149m）です。バス停は最寄り約239mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松戸市立牧の原保育所
幼稚園 • 149m
牧の原栴檀幼稚園
幼稚園 • 259m
松戸市立図書館八柱分館
図書館 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県松戸市常盤平双葉町８番９ | 942m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 8.7% | 常盤平駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市常盤平６丁目７番１４ | 978m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 8.4% | 五香駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市日暮１丁目１５番１７ | 982m | 367,000円/㎡ | 1,213,200円/坪 | 8.3% | 新八柱駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２ | 990m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 6.7% | 新八柱駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県松戸市日暮１丁目７番１ | 1.1km | 584,000円/㎡ | 1,930,600円/坪 | 9.0% | 新八柱駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１の地価公示価格 よくある質問
千葉県松戸市牧の原２丁目１０７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。