小山（松戸市）の公示地価・実勢価格

小山の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

小山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小山の中古マンションの実勢は約28.72万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約287,180円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市小山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 前年比+6.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

小山の調査地点マップ

小山の周辺環境・生活施設

小山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は松戸駅（1,500m）です。

• 南部小T字路バス停・約167m
• 新開橋バス停・約264m
• 南部小学校入口バス停・約266m
• 社会福祉法人ユーカリ福祉会松戸南保育園幼稚園・約282m
• 株式会社キカワバス停・約400m
• 角町バス停・約418m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。