西馬橋（松戸市）の公示地価・実勢価格

西馬橋の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

西馬橋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.3%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西馬橋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西馬橋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市西馬橋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の274,000円/㎡（坪単価905,800円）、 最低価格は2014年（平成26年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西馬橋の調査地点マップ

西馬橋の周辺環境・生活施設

西馬橋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、保育園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は馬橋駅（860m）です。

• 社会福祉法人つくし会松戸ひばり保育園幼稚園・約82m
• 三日月消防センター消防署・約258m
• えがおの教室保育園・約279m
• エンゼルつきの保育園保育園・約305m
• 社会福祉法人和会いわさき保育園幼稚園・約428m
• いわさき幼稚園幼稚園・約482m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西馬橋の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。