千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３の基準地価

千葉県松戸市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+9.3%

標準地番号: 松戸-4

西馬橋の地価は松戸市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、松戸市の平均（約257,047円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。松戸市内43地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+9.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３

アクセス

馬橋駅から1,600m

前面道路

6.0m

面積

116㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	松戸-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	馬橋
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅、アパート等が混在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３の地価動向

千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。

年別価格データ

2026年

9.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

7.9%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2024年

4.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2023年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2020年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2018年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2016年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2015年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2014年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2013年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-3.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2011年

-2.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2010年

-4.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-5.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2008年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2007年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2006年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2005年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2003年

-5.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2002年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2001年

-6.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2000年

-9.7%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-8.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

1998年

-3.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は馬橋駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県松戸市西馬橋広手町３０番２	740m	197,000円/㎡	651,200円/坪	6.5%	馬橋駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市西馬橋蔵元町１２番	1.1km	438,000円/㎡	1,447,900円/坪	11.5%	馬橋駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県松戸市新松戸６丁目２４番外	1.1km	255,000円/㎡	843,000円/坪	8.1%	新松戸駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県松戸市上本郷字船付５４３番１	1.4km	301,000円/㎡	995,000円/坪	14.9%	北松戸駅(750m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
千葉県松戸市新松戸２丁目１０８番	1.7km	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.0%	新松戸駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細