根木内（松戸市）の公示地価・実勢価格

根木内の地価は松戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

根木内の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

根木内の中古マンションの実勢は約36.36万円/㎡（2024年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約38.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約363,603円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

根木内の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

根木内の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県松戸市根木内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 前年比+8.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の88,700円/㎡（坪単価293,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.46%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.46%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

根木内の調査地点マップ

根木内の周辺環境・生活施設

根木内の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は北小金駅（1,500m）です。

• 根木内中学校バス停・約139m
• 宿畑バス停・約224m
• 根木内バス停・約469m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

根木内の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。