千葉県印西市木下字池田７２５番８３の基準地価

千葉県印西市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,500円/㎡

坪単価:

157,000円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 印西-1

木下字池田の地価は印西市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,500円/㎡は、印西市の平均（約62,400円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。印西市内18地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47500円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県印西市木下字池田７２５番８３

アクセス

木下駅から450m

前面道路

4.5m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	47500円/㎡
標準地・基準地コード	印西-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	木下
駅からの距離	450m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中に空地も見られる駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県印西市木下字池田７２５番８３の地価動向

千葉県印西市木下字池田７２５番８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2022年（令和4年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2025年

2.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2024年

2.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2023年

1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2022年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2021年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2020年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2019年

-1.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2018年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2017年

-1.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2016年

-1.1%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2015年

-0.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2014年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2013年

-1.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2012年

-2.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2011年

-3.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2010年

-1.9%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2009年

-3.4%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2008年

-0.6%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2007年

-1.6%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2006年

-4.0%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2005年

-5.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2004年

-6.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2003年

-12.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2002年

-12.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2001年

-13.9%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2000年

-12.6%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1999年

-6.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

-4.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

千葉県印西市木下字池田７２５番８３周辺のエリア概要

最寄り駅は木下駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県印西市木下字樽場１６６１番２７外	473m	49,500円/㎡	163,600円/坪	2.1%	木下駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県印西市大森字七畝割４４５０番８７	955m	42,800円/㎡	141,500円/坪	3.4%	木下駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県印西市鹿黒字堀込４３５番１外	2.0km	12,900円/㎡	42,600円/坪	0.0%	木下駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県印西市滝字古内２８１番２外	3.4km	12,200円/㎡	40,300円/坪	0.0%	印西牧の原駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４	3.5km	120,000円/㎡	396,700円/坪	7.1%	印西牧の原駅(560m)	住宅地	住宅	詳細