千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の基準地価
千葉県印西市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
+7.1%
標準地番号: 印西-15
牧の原の地価は印西市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、印西市の平均（約62,400円/㎡）の約1.9倍です。印西市内18地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
120000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４
アクセス
印西牧の原駅から560m
前面道路
6.0m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 印西-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 印西牧の原 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の地価動向
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+7.14%となっています。
年別価格データ
2026年
7.1%
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2025年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は印西牧の原駅（560m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県印西市東の原２丁目２４番８ | 1.1km | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 7.5% | 印西牧の原駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県印西市滝字古内２８１番２外 | 1.9km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | 0.0% | 印西牧の原駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県印西市松崎台１丁目８番３ | 3.0km | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | 9.9% | 印西牧の原駅(3,600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県印西市鹿黒字堀込４３５番１外 | 3.3km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | 0.0% | 木下駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県印西市小林浅間１丁目１０番４ | 3.5km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 5.3% | 小林駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の基準地価 よくある質問
2026年度の千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の基準地価は120,000円/㎡（坪単価 約396,700円/坪）です。前年比は+7.1%です。
最寄り駅は印西牧の原駅で、560mです。
千葉県印西市牧の原４丁目１７番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。