本北方（市川市）の公示地価・実勢価格

本北方の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

本北方の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本北方の中古マンションの実勢は約10.5万円/㎡（2024年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約105,000円/㎡（2024年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本北方の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本北方の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市本北方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.19%と堅調です。投資対象として注目されます。

本北方の調査地点マップ

本北方の周辺環境・生活施設

本北方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は本八幡駅（1,800m）です。

• アイリス幼稚園幼稚園・約183m
• 八方橋バス停・約250m
• 富貴島幼稚園幼稚園・約348m
• 冨貴島小学校バス停・約349m
• 本北方一丁目南バス停・約353m
• 市川本北方郵便局郵便局・約364m
• 市川北方郵便局郵便局・約396m
• 東菅野三丁目バス停・約407m
• 東菅野四丁目バス停・約409m
• 本北方一丁目バス停・約437m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本北方の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。