千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の基準地価は215,000円/㎡（坪単価約710,700円/坪）です。前年比は+2.4%です。

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は下総中山駅で、2,100mです。

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

215,000円/㎡

坪単価:

710,700円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 市川-3

本北方の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価215,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

215000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２

アクセス

下総中山駅から2,100m

前面道路

60m

面積

126㎡

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詳細情報

基準地価	215000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下総中山
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の地価動向

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2024年

10.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

11.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2022年

4.3%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

1.9%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2017年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

1.3%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2013年

0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-2.5%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2011年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-5.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-7.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2008年

-0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2006年

2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2004年

-2.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2003年

-4.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2002年

-8.2%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2001年

-5.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2000年

-5.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1999年

-13.4%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1998年

-7.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1997年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は下総中山駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３	1.2km	213,000円/㎡	704,100円/坪	4.4%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市若宮１丁目２３番２	1.3km	252,000円/㎡	833,100円/坪	4.6%	下総中山駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６	1.4km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	2.2%	本八幡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市八幡１丁目７０番３外	1.7km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	1.9%	本八幡駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外	1.8km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	9.9%	本八幡駅(180m)	商業地	店舗、事務所、共同住宅	詳細