千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の基準地価は213,000円/㎡（坪単価約704,100円/坪）です。前年比は+4.4%です。

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は本八幡駅で、2,100mです。

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 市川-20

宮久保の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価213,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

213000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３

アクセス

本八幡駅から2,100m

前面道路

40m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	213000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の地価動向

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.21%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2024年

10.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2023年

13.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

5.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

3.4%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2015年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2014年

1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-3.9%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-3.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2009年

-11.1%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

4.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2004年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３周辺のエリア概要

最寄り駅は本八幡駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６	730m	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	2.2%	本八幡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１	761m	159,000円/㎡	525,600円/坪	5.3%	本八幡駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	1.1km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	1.8%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２	1.2km	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.4%	下総中山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外	1.6km	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	9.9%	本八幡駅(180m)	商業地	店舗、事務所、共同住宅	詳細