千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の基準地価
千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
159,000円/㎡
坪単価:
525,600円/坪
変動率:
+5.3%
曽谷の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価159,000円/㎡は、市川市の平均（約440,155円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。市川市内29地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
159000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１
アクセス
本八幡駅から2,500m
前面道路
45m
面積
103㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 159000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の地価動向
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は159,000円/㎡（坪単価525,600円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+6.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2024年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2020年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３ | 761m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 4.4% | 本八幡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５ | 1.3km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 1.8% | 本八幡駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６ | 1.4km | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 2.2% | 本八幡駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４ | 1.8km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 3.7% | 市川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２ | 1.8km | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 2.4% | 下総中山駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の基準地価 よくある質問
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。