千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 市川-5

曽谷の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１

アクセス

本八幡駅から2,500m

前面道路

4.5m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の地価動向

千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+7.04%となっています。

年別価格データ

2026年

8.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2025年

5.3%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2024年

11.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2023年

13.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

4.3%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2020年

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１周辺のエリア概要

最寄り駅は本八幡駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４	675m	222,000円/㎡	733,900円/坪	1.8%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市宮久保３丁目５３４番３３	761m	216,000円/㎡	714,000円/坪	1.4%	本八幡駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市菅野５丁目１６８３番５	1.3km	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	0.9%	本八幡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６	1.4km	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	1.1%	本八幡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市菅野２丁目１４１番１３外	1.7km	491,000円/㎡	1,623,100円/坪	0.4%	本八幡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細