千葉県市川市八幡１丁目７０番３外の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

545,000円/㎡

坪単価:

1,801,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 市川-13

八幡の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価545,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）とほぼ同水準です。市川市内36地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

545000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市八幡１丁目７０番３外

アクセス

本八幡駅から400m

前面道路

6.2m

面積

333㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	545000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	本八幡
駅からの距離	400m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.2m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市八幡１丁目７０番３外の地価動向

千葉県市川市八幡１丁目７０番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の545,000円/㎡（坪単価1,801,700円）、最低価格は2004年（平成16年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.78%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2025年

1.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2024年

10.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2023年

11.3%

¥481,000 /㎡

坪単価: 1,590,100円/坪

2022年

5.1%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2021年

3.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2020年

2.9%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2019年

4.6%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2018年

2.8%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2017年

5.9%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2016年

2.4%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2015年

1.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2014年

1.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2013年

1.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2012年

2.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2011年

-2.2%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2010年

-1.9%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2009年

-12.6%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2008年

3.7%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2007年

10.3%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2006年

7.4%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2005年

2.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2004年

-0.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2003年

-3.3%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2002年

-4.7%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2001年

-2.8%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2000年

-4.1%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1999年

-12.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

1998年

-12.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

1997年

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

千葉県市川市八幡１丁目７０番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は本八幡駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外	310m	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	6.0%	本八幡駅(180m)	商業地	店舗、事務所、共同住宅	詳細
千葉県市川市八幡２丁目１３１番２	470m	2,830,000円/㎡	9,355,400円/坪	4.0%	本八幡駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外	485m	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	6.2%	本八幡駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県市川市南八幡３丁目２３１番４外	502m	481,000円/㎡	1,590,100円/坪	8.6%	本八幡駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市東菅野１丁目５３９番６	998m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	1.1%	本八幡駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細