千葉県市川市若宮１丁目２３番２の基準地価

千葉県市川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

255,000円/㎡

坪単価:

843,000円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 市川-6

若宮の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価255,000円/㎡は、市川市の平均（約534,944円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。市川市内36地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

255000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市川市若宮１丁目２３番２

アクセス

下総中山駅から930m

前面道路

4.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	255000円/㎡
標準地・基準地コード	市川-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	下総中山
駅からの距離	930m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市川市若宮１丁目２３番２の地価動向

千葉県市川市若宮１丁目２３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,000円/㎡（坪単価843,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,000円/㎡（坪単価843,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2025年

4.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2024年

10.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2023年

13.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2022年

4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2021年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2020年

2.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2019年

5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

3.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2017年

2.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

2.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-3.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-4.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-11.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

-1.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2007年

6.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

4.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2005年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2004年

-2.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2002年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

千葉県市川市若宮１丁目２３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は下総中山駅（930m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市川市中山２丁目５６６番３外	460m	276,000円/㎡	912,400円/坪	3.4%	下総中山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市本北方２丁目１０４９番２２	1.3km	218,000円/㎡	720,700円/坪	1.4%	下総中山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市八幡１丁目７０番３外	1.7km	545,000円/㎡	1,801,700円/坪	0.9%	本八幡駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市原木１丁目２１３番８外	1.7km	253,000円/㎡	836,400円/坪	-	原木中山駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外	2.0km	1,060,000円/㎡	3,504,100円/坪	6.0%	本八幡駅(180m)	商業地	店舗、事務所、共同住宅	詳細