鬼高（市川市）の公示地価・実勢価格

鬼高の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

鬼高の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鬼高の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2025年・43件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約106万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約27.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2025年・43件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鬼高の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鬼高の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市鬼高の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は347,000円/㎡（坪単価1,147,100円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.94%と堅調です。投資対象として注目されます。

鬼高の調査地点マップ

鬼高の周辺環境・生活施設

鬼高の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、図書館1件などがあります。最寄り駅は下総中山駅（1,100m）です。

• メディアパーク入口バス停・約117m
• 第六中学校入口バス停・約143m
• 杉の木保育園幼稚園・約190m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約213m
• 鬼高幼稚園幼稚園・約272m
• アライ照明バス停・約287m
• 市川市立鬼高保育園幼稚園・約320m
• 現代産業科学館・メディアパークバス停・約325m
• ショップス前バス停・約359m
• イオンスーパーマーケット・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鬼高の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。