新田（市川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新田の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

新田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約101万円（2021年・11件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約37.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約62.9万円/㎡（2025年・27件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約62.9万円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約101万円/坪をベースに、市川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）で、 前年比+5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の745,000円/㎡（坪単価2,462,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.97%と堅調です。投資対象として注目されます。

新田の地価マップ（調査地点）

新田の周辺環境・生活施設

新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園5件、スーパーマーケット5件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は市川駅（230m）です。

• 市川駅(南口)バス停・約187m
• 市川警察署市川駅前交番警察署・交番・約212m
• 天子の森保育園 K's garden保育園・約242m
• 市川駅(北口)バス停・約244m
• 市川三本松郵便局郵便局・約247m
• Whizz Kids幼稚園・約251m
• Olymoicスーパーマーケット・約251m
• 市川新田郵便局郵便局・約277m
• 市川市西消防署消防署・約285m
• OZEKIスーパーマーケット・約287m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新田の調査地点（2026年・全2地点）

新田の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は市川市全体の平均（188%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。