田尻（市川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

田尻の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

田尻の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

田尻の中古マンションの実勢は約43.5万円/㎡（2025年・42件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.5万円/㎡（2025年・42件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

田尻の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

田尻で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約98万円/坪をベースに、市川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

田尻の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市田尻の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,500円/㎡（坪単価980,200円）で、 前年比+5.9%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,500円/㎡（坪単価980,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.03%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

田尻の地価マップ（調査地点）

田尻の周辺環境・生活施設

田尻の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は原木中山駅（1,300m）です。

• はなみずき公園バス停・約164m
• ヤオコースーパーマーケット・約171m
• 原木保育園幼稚園・約195m
• 田尻3丁目バス停・約273m
• 田尻2丁目バス停・約305m
• 市川地方卸売市場バス停・約402m
• アライ照明バス停・約405m
• 市川警察署警察署・交番・約444m
• 市川市立鬼高保育園幼稚園・約486m
• 市川警察署・市川地方卸売市場バス停・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

田尻の調査地点（2026年・全2地点）

田尻の調査地点は工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、市川市全体の平均（188%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。