北方（市川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北方の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較

北方の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北方の土地（宅地）の実勢は坪単価 約88万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約9.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北方の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北方で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約88.3万円/坪をベースに、市川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北方の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県市川市北方の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）で、 前年比+1.9%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.29%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

北方の地価マップ（調査地点）

北方の周辺環境・生活施設

北方の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は本八幡駅（1,600m）です。

• 市川北方郵便局郵便局・約185m
• 八方橋バス停・約196m
• 北方二丁目バス停・約196m
• 深町坂上バス停・約236m
• 本北方一丁目南バス停・約237m
• アイリス幼稚園幼稚園・約266m
• 市川市立北方保育園幼稚園・約318m
• 市川税務署バス停・約334m
• 深町通りバス停・約425m
• 北方バス停・約444m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北方の調査地点（2026年・全1地点）

北方の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%は市川市全体の平均（188%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。