スマプロ不動産価格相場千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,300円/㎡
坪単価:
311,700円/坪
変動率:
0.3%
千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は本八幡駅（3,400m）です。
地価サマリー
地価公示価格
94300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外
アクセス
本八幡駅から3,400m
前面道路
40m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本八幡 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外の地価動向
千葉県市川市下貝塚２丁目４５９番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,300円/㎡（坪単価311,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の261,000円/㎡（坪単価862,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の94,300円/㎡（坪単価311,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2025年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2024年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2023年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2022年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2021年
¥94,400 /㎡
坪単価: 312,100円/坪
2020年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2019年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2018年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2017年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2016年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2015年
¥96,600 /㎡
坪単価: 319,300円/坪
2014年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2013年
¥96,100 /㎡
坪単価: 317,700円/坪
2012年
¥97,400 /㎡
坪単価: 322,000円/坪
2011年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2010年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2009年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2004年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2003年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2002年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2001年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1999年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1998年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1997年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1996年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1995年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市南大野１丁目１８番１１５外 | 412m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 2.8% | 市川大野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市大野町１丁目４４３番１１ | 746m | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.7% | 市川大野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市宮久保５丁目１３２３番６ | 804m | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 2.4% | 本八幡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市東菅野４丁目８９９番２８ | 1.2km | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 3.3% | 本八幡駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 1.3km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 本八幡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |