千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
188,000円/㎡
坪単価:
621,500円/坪
変動率:
+3.3%
北国分の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価188,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
188000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７
アクセス
北国分駅から650m
前面道路
4.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 188000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北国分 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７の地価動向
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2025年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2023年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2022年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2021年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2020年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2019年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2017年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2016年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2015年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2014年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2012年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2009年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2005年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2004年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2003年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2002年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2001年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2000年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は北国分駅（650m）です。バス停は最寄り約283mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市堀之内３丁目１１１番１ | 420m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 2.2% | 北国分駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市北国分１丁目２４８３番８ | 719m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 矢切駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市中国分４丁目６８０番１ | 1.5km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 5.3% | 矢切駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市国府台５丁目３６８番６ | 1.6km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県市川市稲越１丁目８３番４ | 2.1km | 97,800円/㎡ | 323,300円/坪 | 5.7% | 秋山駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市北国分４丁目２７９３番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。