スマプロ不動産価格相場千葉県市川市市川３丁目５５番２の地価公示価格
千葉県市川市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
400,000円/㎡
坪単価:
1,322,300円/坪
変動率:
+1.0%
千葉県市川市市川３丁目５５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は市川駅（1,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
400000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市市川３丁目５５番２
アクセス
市川駅から1,200m
前面道路
40m
面積
147㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 400000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市川 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市川市市川３丁目５５番２の地価動向
千葉県市川市市川３丁目５５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の267,000円/㎡（坪単価882,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2025年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2024年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2023年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2022年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2021年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2020年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2019年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2018年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2017年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2016年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2015年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2014年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2013年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2012年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2011年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2010年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2009年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2008年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2007年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2006年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2005年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2004年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2003年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2002年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2001年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
2000年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1999年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
1998年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1997年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥442,000 /㎡
坪単価: 1,461,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市真間２丁目８１０番２ | 581m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 0.9% | 市川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目１０３７番１ | 762m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 16.5% | 市川駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川１丁目５５０番７外 | 790m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 5.4% | 市川駅(120m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 千葉県市川市真間５丁目５５９番２外 | 890m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | 市川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市市川南４丁目２１０２番１ | 1.1km | 443,000円/㎡ | 1,464,500円/坪 | 3.5% | 市川駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |