大町（市川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市川市大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大町の地価は市川市で高い？町名別の平均・順位で比較
市川市内の町名別順位
51位/ 51町
大町の平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
市川市の調査地点平均
433,364円/㎡
大町はその約0.2倍
大町の地価は、市川市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では市川市内51町中51位です。市川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 6,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 440万円 | 46,316円/㎡ | 153,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 6,000万円 | 363,636円/㎡ | 1,202,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,900万円 | 347,059円/㎡ | 1,147,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 6,000万円 | 352,941円/㎡ | 1,166,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 7件
2011年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の調査地点マップ
大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市大町１０２番８基準地 | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 松飛台（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。