千葉県市川市国分１丁目７８０番１３の公示地価
千葉県市川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+1.5%
国分の地価は市川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、市川市の平均（約430,806円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。市川市内78地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
203000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３
アクセス
市川駅から2,000m
前面道路
4.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市川-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 市川 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３の地価動向
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2025年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2024年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2020年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2019年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2016年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2015年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2014年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2013年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2011年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2010年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2009年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2008年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2007年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2006年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2005年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2004年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2003年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2002年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2001年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2000年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1999年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1998年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1997年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1996年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
1995年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は市川駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはライフ市川国分店（スーパーマーケット・約264m）です。バス停は最寄り約198mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ市川国分店
スーパーマーケット • 264m
まきば保育園
幼稚園 • 295m
須和田幼稚園
幼稚園 • 315m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市川市宮久保１丁目１０番１４ | 878m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1.9% | 本八幡駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市真間２丁目８１０番２ | 886m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 0.9% | 市川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市真間５丁目５５９番２外 | 911m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | 市川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市曽谷３丁目１２１８番５ | 1.0km | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 2.6% | 本八幡駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市川市菅野３丁目１番７ | 1.1km | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 1.2% | 市川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３の地価公示価格 よくある質問
千葉県市川市国分１丁目７８０番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。